在英国租房子,或许应该从刚来英国的情况说起
先看看大学的宿舍
每个大学都会给学生关于住宿的介绍信
里面有价目表 :
一年的住宿费(按50周算),少则2500,多则5000胖
少于50胖一周的绝对是便宜的,但是一般要跟别人share 厕所,厨房,浴室
稍微好点的宿舍,房间里就会有洗手池,价钱在250-350之间
再好点的就会有单人浴室,就是通常说的en-suit,价钱在300-400一个月
再好点就是studio,什么都不用跟别人share,不过价钱都在400-500一个月
总体来说,
越好的宿舍
空间越大
跟人家share的东西越少
有些设施是所有住宿生都有权享用的
象上网,宿舍电话,休息室
有时候还有免费校车--那是因为宿舍离学校不见得很近
住宿的价钱并不是固定不变的
随着英国物价的上涨
学生住宿也以每年5%左右的速度上长
这于刚刚步入小康生活的中国学生来说确实是不小一笔数目
而且学校的房子一涨价,必然影响到周边的房价上涨
实在是副作用很大
学校住宿的硬条件说完了
软条件也是要提一提的
学校住宿,必然学生很多
如果说大家的生活习惯一样,也就好办了
但是很多情况
特别是跟本科生混住的时候
真是难得清静
也不能说本科生爱闹或者谁特别爱闹
只是人多了,声音也就多了
再加上英国的房子不隔音
什么冲水马桶声啊,开水龙头的声音啊都能听的很清楚
白天估计还不觉得什么,晚上可就觉得受不了了--特别是有的女生怕吵
关于安全的问题
英国的治安绝对不会比国内的差
由于英国是个高福利国家
犯醉率交低
虽然免不了有罪案发生
但是毕竟是及少数情况
除有些地方,象伦敦的穷人区,曼城和少数几个大城市会给人稍有不安的感觉外
总体来说还是不错的
当然,为安全起见
尽量少在晚上10点后独自行走
不该去的地方别去
还有啊,
不要以为有危险的只是女生
学校的宿舍合同,一般有35周??(记不清了)和51周两种,多数签了合同就不能退了
对于多数中国学生来说,学校宿舍绝对不是首选,这主要是在价格比上面
而且在外面住房子要灵活的多,但是,问题也大多数出在在外住房的同学身上
关于在外找房子
这里有几点大方向要注意的
1.要找离学校近的
这些房子通常住的会是学生
大家的情况都比较稳定
交通方便,也会安全的多
2.不要找你在英国认识的第一个房东租房子
尽量多找几个,比较一下
3.跟印巴房东租房子,要多长几个心眼
签合同一定要正规
不要口头协议
到不是说他们人坏,也不是说英国房东就是好人
4.看房子见房东的时候,几个要问的问题
是否有家具
房租是否包水电
共用设施是否齐全(cooker, washing machine, microwave, fridge...)
是用gas heater还是electric
是否要签合同
可否抽烟
是否有parking place
是否要剪草
是否要洗地毯 (这个一般不用)
是否可以在墙上钉钉子
5.选房间
如果你有的选择,当然选择,根据个人喜好,有下面几点要注意的
朝阳
二楼
离厕所远
离厨房远
离客厅远
不靠马路
当然,如果你把上面几条都考虑了,估计你也就找不到可以住的房子了
6.关于合同与押金(contract & deposit)
关于正归的合同,一般可以在学校的accommodation office索要
跟印巴房东的合同要特别注意细节问题
要问清楚合同是签多久的
一般的msc学生是签一年的合同
如果在合同期内搬走,是要扣deposit的
如果你要呆长于一年,但又不知道什么时候要走,就最好能够按月签
还要问清楚什么情况下要扣deposit
7.找住房agent(中介)
多数要收取50磅的中介费,不过中介一般会按章办事.万一出了什么事情,他们是跑不掉的.
几种主要房型的介绍:
1. House
两层(少数有地下室)
一般有4-6房
有厨房,洗手间+浴室,客厅(有时候没有客厅),花园
价钱:700-1200(exclude bill)
看起来贵,但是几个人share比较便宜
如果把客厅也用来住人,就更加便宜
不理想的是,人多,卫生就差,容易因为房租分配和卫生清洁有矛盾
2. Flat
One-three bedrooms+sittingroom+kitchen+toilet+shower
价格:300-700磅(exclude bill)
既便宜又容易打理卫生
3. Studio
有人解释是客庭和睡房一体.其实就是没有客厅的一间睡房,而且厕所,厨房都在一起
地方很小 _
此类房型最不合算
一般适合单身或者couple
价格:300-450(exclude bill)
最佳找房时间安排
for9月入学学生的时间安排计划
1.来到英国(Day 1&2)
先找零时住所(最好能住一周)
a.住学校的guest house,一般学校住宿不会很贵
b.住朋友那里
c.找hotel,有些hotel住一周可以打折,这个网上可以差
d.大概还要买买被子和枕头什么的
由于开学时间一般是9月底,10月初,最好提前1个月到半个月的样子来英国.这样,就可以先解决住的问题.
2.暂时安顿下来后,就可以开始找房子了(Day 3-6)
这个要有点技巧
通常有几个地方可以去找房子
a.学校的accommodation office.学校介绍的房子,通常比较可靠,房子的消防设施也会相对齐全.
不过价钱会相对高点
b.学校附近
在学校附近溜哒一下,一定会有收获,不过9月份会晚了点,一般7,8月份会有很多房子腾空的
c.学校的广告栏
这里会有很多学生找人同租,价格从高到底都有.
d.实在找不到,还有一着绝的
抓到中国人,都可以问问,中国人做房东和二房东的也不少
3.搬家
这个我倒觉得没有什么可以说的
因为大家刚来,因该没那么多累赘的东西吧,最多也就打个车,什么都解决了
这里有个关键的问题,就是手机的问题.想在英国找房子,一定要有手机.最好就是从国内带个手机,然后再在英国买个卡,虽然pay as you go比较贵,但是权宜之计,心痛也要忍一下啦.等你熟悉环境后再买pay montly的吧.
这几年,由于中国人在国外的多了,所以,群体力量越来越大,几乎每个大学的中国人都有自己的社团和mailing list,甚至bbs.所以你在出发前可以跟他们先联系,多数问题都能解决,而且信息准确.只是跟同胞门相住,更要注意忍让和配合.多做清洁工作,才能常住久安.
最最后,在英国租房子是一种经历,每个人都免不了搬来搬去的,想开了,就什么都不在乎了.
最最最最后,为我自己的物理EE版做个广告,呵呵,希望大家常来.
也希望大家转载的时候,加上这个连接,谢谢啦
也欢迎来人来电咨询
在英国买家具
对于中国学生来说,买新家具电器不是一个很常见的问题.
买二手货的经历到是多不盛数.
不过,为了防止以偏盖全,就两个都说说.
在英国买家具和电器,全新的
B&Q的价格在家具店里面算是便宜的
http://www.diy.com/diy/jsp/index.jsp
大到餐桌马筒,小到花园的花盆,油漆都有,而且B&Q的商店挺多,很容易选钩.
ARGO在英国也算是响当当的商店了,不同于B&Q的是,它的商品一般只有少量样品摆出,或只有photo,等你买完了才能提货的,但是货品的品种比B&Q更齐全
http://www.argos.co.uk/static/Home.htm
其他还有很多商店,一般都可以上网查询价钱,常用的有:
http://www.comet.co.uk/comet/html/cache/ecometHome.html
http://www.kelkoo.co.uk/
http://www.littlewoods-online.co ... .do?redirectTo=home
还有就是amazon,一个没有什么不做的商店
主要物品价格如下
电视:50-100镑为常见价格
洗衣机:150-400镑
风扇(冷暖两用的):新的也就10磅就可以了,很少有人用
床+mattres:不好说,太多选择,也很贵
书架:10-40镑
微波炉:20-30镑
烤面包机:10-15磅
吸尘机:20-50镑
买二手货
即便是英国人,也是买二手货的,所以没有什么shame的
有几个地方,可以买到二手货
一是学校的notic board的二手货市场(有的学校有,以学生日常用品居多)
二是car boot sale(很多城市都有,但是如果自己没有车不一定方便去,不过东西便宜)
三是charity shop,这里的东西以衣服为主,也有书,装饰品,有时候甚至有洗衣机
四是eBay,这个估计大家都知道,网上交易的.
五是二手商店,以洗衣机,电冰箱等大件物品为主,有些店卖手机.
主要二手物品价格如下
电视:10-45镑为常见价格
洗衣机:30-100镑
床+mattres:20-50镑
单车:5-100镑(如果另外买锁,可不便宜啊)
微波炉:5-15镑
烤面包机:2-5磅
电饭锅:难买的到
碗筷:XXXXX我送你好了
运气好的时候,能拿到很多免费的东西,不过不想误导大家的财政预算,不提也罢.
电视机是大家常买的东西,所以要多说两句.中国人出国为啥,不就是为了学英语,专业科,老外不比咱牛多少,所以电视机一定要买.这里是有讲究的,最好买有teletext,或者fasttext,也就是有字幕的,那样,听不懂的时候,至少可以先看看字幕.遥控器是一定要的(remote controller),要不然不能调字幕.天线attenna也是要的,除非你有室外天线.尺寸的大小不是特别重要,一般也是从14到24寸的.不过说起来,老英也是够不讲究的了,这年头,居然还能找到很多黑白的电视机.TV license的价钱是一个月10镑钱.
洗衣机的最常见品牌是:hotpot.在学校洗衣服其实也不是很贵,2镑钱左右一次.如果你怕麻烦,不想买洗衣机,可以考虑在学校洗的. |
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狗仔卡
发表于 2007-6-7 21:18
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