外国富豪青睐在伦敦租房而非买房

呀土豆

                               
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据《卫报》报道，自从印花税改革以后，在伦敦的亿万富豪普遍选择租房而不是买房。

根据房产数据服务中心LonRes的研究，2016年最后三个月，房租每周超过3,000英镑的房屋租赁率，也就是年租金超156,000英镑的房屋租赁率上涨了28%。

2016年4月，英国财政部推行了印花税改革，根据此项改革，通过离岸信托基金购买房屋，需要缴纳15%的印花税。

若购买第二套住房，还要再多缴纳3%的印花税。印花税改革推行之后，伦敦主城区的房屋租赁率直线上升。

LonRes的研究领袖迪克森（Marcus Dixon）表示，本来愿意掏出1000万英镑在伦敦购房的外国富人，现在宁愿选择租房，以逃避印花税。

他说，“就顶级富裕阶层来说，对他们征收的印花税是极为高昂的。特别是当你考虑到，这些人一般在伦敦购置的房产，都不会是自己的首套住宅，因此需要多缴纳3%的二套住房印花税。”

在目前的房产市场，房产价值若超过150万英镑，印花税为12%，若是第二套住房，则为15%。

去年，政府征收到的印花税较往年多出73亿英镑，其中，有34亿英镑来自伦敦。

Kensington和Chelsea与Westminster区，均贡献了5亿多英镑的印花税，比北爱尔兰的印花税高25倍。

房产网站Rightmove显示，伦敦有1,100多栋房产，其租金都超过每周3,000英镑，其中有一栋带有六个卧室的Knightbridge Penthouse公寓，更是高达每周40,000英镑，该公寓位于坎迪兄弟（Candy brother）的One Hyde Park开发计划周边的街区。

此外，在Mayfair也有一栋每周租金为40,000英镑的七卧室房屋，该房屋附带一个电影播放室，一个游泳池，以及一个地下车库。

Savills的租房部主任芭特勒特（Georgina Bartlett）表示，在网上列出的奢华房产，只是实际中存在的可供租赁的奢华房产的九牛一毛。

她说，“今年一开始，租金每周4,000英镑以上的房产市场就非常活跃，我们手头上正在接洽三位客户，他们的预算是每周5,000英镑，而他们本来想在伦敦买房。”