英国留学生活 教你如何在英国租房

Doris_Z

英国留学租房常见注意事项：
    对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉。

    在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价；在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态；确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上；尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。
   
   房源大致可以分为二种，一种是网络上的租房广告，第二种就是找房屋中介代为找房。
一般学生大多数喜欢在网上看租房的广告来找房以此节省一笔中介费的开销，建议选择知名度大的寻房网站，并做多了解再决定。很多同学都是在受到披着羊皮的狼的屋主的诱惑下开始租房，一旦发生问题，屋主会变回狼的本色从各个方面挑毛病扣除抵押金，甚至让你在搬家之后拿不回分文。因此笔者还是奉劝没有租房经验的同学找信誉好的中介代为办理找房是明智的选择。不但可以节省时间还可以减少退房搬离后的损失。


筹备阶段：
    决定要在哪一个区域租房；确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(Council Tax)；决定租哪一类房子，公寓单元房还是或连体别墅类；留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障；向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。
看房子：
    确认房子的周边环境和房子本身的内外状况；向房东或中介索要查看天然气安全证书；向周边邻居打探你们所关心的任何问题；做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备；确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权；和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修;如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

    如今很多地方的治安都不是很好，特别是由于现在很多留学生炫富以致越来越多的人觉得中国的留学生都非常有钱。拎名牌手袋，带名牌手表，人手一个IPHONE等等，目前华人留学生已经成为黑人区的主要抢劫对象。笔者有一要好的朋友曾居住在东南一区，因为选错了居住小区而两次遭到持抢。最近也有报道说在Hendon居住的7名中国留学生房屋被洗劫一空，失窃的诸多财物包括大量现金。因此租房别只贪便宜。因为有些房屋之所以便宜是因为它们处于高犯罪率地区。尽量选择名声较好、较安全的地方居住。   
   在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。

搬入：
     向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等；确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。
    准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项；确认所有的钥匙都能正常使用；如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TV Licence)；确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新；如果有可能，购买财产保险；确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置；测试烟雾器和火警报警器是否工作；对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名；

英国租房之合同和押金
不管以哪种方式租房，英国租房注意事项最最要紧的一条是必须有相关的合同，并且一定要小心被不良的中介，房东或者二房东克扣押金。在英国大家可能都或多或少的听说过被克扣抵押金或者二房东携款逃跑的事情。

通过以上几点的介绍，想必大家对租房有清晰的了解了，大家租房时还是要慎重哦~