大家来分享一下你的租房经验把！英国租房小记

abigale

去英国读书首先遇到的是租房问题：租什么样的房子，租什么样人的房子，怎么个租法，这些问题最重要。 弄不好会赔钱、费时，还令你十分窝火，何以安心读书？这是个“安身立命”的问题，不可不重视。

　　住英国家庭环境好，但不能炒菜；住学校的学生公寓当然最简单省事，但往往入学时房子供不应求，暂时要住在学校外面，就得租房。另外，学校公寓费用比在外面租房要贵一些，管理上很严格，如晚11点锁大门之类，假期管理员也放假，学生一律搬出来回家度假，这一点最让想留在学校打工挣钱的外国学生烦恼，他们还得另找临时住房，等开了学再退房搬回去。为了省麻烦，很多人干脆在学校外面租老百姓的房子住。 一般情况下是英国本地人将一整套房子出租给几个学生合住，一人住一间，厨房、厕所等公用，水电煤气费均摊，英国房东不负责管理，房客轮流值日搞卫生。相比之下，中国人还是愿意找中国人合住。 一般是住在中国二房东家里。所谓二房东即长期住在英国的中国人，自己买了房子或将整栋房子租下来，自家人住其中1—2间，将另一间和小厅摆上床和桌椅出租，赚点钱补贴家用，这些二房东几乎靠房客的房租就能付掉整座房的租费，等于自己白住。房客一旦了解其中奥秘，往往心中不忿，觉得受了剥削。但房主也是出于无奈，如果收入可观，谁也不愿意家里住两个外人。这样的房子里容易出现房东和房客之间的矛盾，往往出在房东的“剥削”行为上，经常闹得不欢而散。

　　为了避免矛盾，就要“先小人，后君子”，入住前把什么问题都说清楚，分清房东和房客的责任和义务。比如：电话、电视、洗衣机、煤气灶、淋浴器、吸尘器和开水壶等所有生活必要设施房东必须提供，甚至大的炊具也应提供，电器在正常使用情况下损坏应由房东负责维修，这是出租房屋的基本道德。别看这是小事，真出了问题一争论就伤了和气。有的房东故意在租房时不提这些问题，只泛泛说家里有这些设备，可住进去了他才会告诉你：电视请自己买一个放自己房间里看，客厅的电视是房东自用的，电话租线费要平摊，洗衣机坏了也要平摊修理费，电视税要共同分担等等。还有要讲清：冬天房客有自由使用暖气的权利。英国非公寓住房大多没有公共供暖系统，各家点煤气取暖，房东为了省钱，经常关闭暖气开关总闸，所以应事先说好，否则你刚开了房东就给你关上，别的要省钱的房客也同意关暖气，你就只好冻着或者钻被窝！那时发现自己上当已晚了。最好每个房间都有暖气分开关，冷 暖能自己掌握，不能住那种只有总闸，全楼“同此凉热”的房子——很多来自中国江南一带的房东最抗冻，他们一冬天几乎不开暖气，有的只在晚上开两小时，这类房东的房子坚决不能租啊。

Marsh

的确是这样吧！

zby8788

学校假期真不让主人啊?

sufeisfine

友情提醒： 准备租学校房子的人特别注意，如果你是从别的人手里租学校的宿舍，劝你谨慎，一旦被宿管发现，你必须搬走，或者重新交钱给学校。

很可能落得两手空空 无处容身。 信不信由你们。 风险很大，尤其是有些室友喜欢人少的话，如果你搬过去，比较吵（宿舍隔音特别差，打电话都听的到，比如LF）或者别人看你不顺眼，或者冰箱里万一他少什么东西，怀疑是你，哪怕不是你，就很容易就告上去，毕竟多一个人多一份不便。 而且还有一点，你住学校 是没办法收信的，你的地址不能改成你的名字，因为房子的合同是和原来的房主签订的，你没和学校签，这样信件就只能被退回去，而且无限期的 收不到。 等于没有任何保护。

暑假准备从别人手中租房的同学，虽然便宜了一点点，但是要有思想准备。
可能直接和学校签，会比较安全。

也劝那些准备把学校房子转租的人，做人要厚道，不要违反规定，到时候搞的都尴尬，提前结束合同大概扣两周的钱吧，但是损人利己的事情，最好不要做。

呆了两年多了，见好几个朋友深受其害，特此提醒。

[ 本帖最后由 sufeisfine 于 2010-6-5 11:14 编辑 ]

ben200490146

楼上的信息哪里来的啊，宿舍合同转租是允许的，而且可以通过正当渠道更改合同到想要租的人名下的。

ben200490146

顺便打下小广告，本人住的northfield couple room 合同9月17号到期，要提早搬走，需要转租，原合同价格188 per week，需要的联系QQ：116417732，合同是可以转名字的，所以尽管放心，需要的请联系。