清朝的房价：一年的收入够买一套房

Titanen

当全国人民被高房价折磨得几乎发疯的时候。我就想找个什么办法安慰大家一下。于是就想到了万恶的旧社会。我想，万恶的旧社会一定是房价5年涨3倍，民不聊生。通过对比，可以让大家感受新旧社会两重天，不要觉得一套房子吞噬你100年的收入是件多么悲惨的事情，要在万恶的旧社会，或许1000年也买不起一套房呢。
今天就看一下万恶的清朝。
由于清朝人不研究房价，所以查不到系统的材料，只能找几个例子，不知道是否能全面反映出当时的情况：
1，七个例子：
例一：乾隆十六年(1751年)，天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地，盖了一处四合院，这四合院占地近一亩，盖了10间房，连买地带盖房，花了180两银子。
例二：道光十八年(1838 年)，天津任秀坡花200两银子，把丁予范在刘家胡同二道街开发的这套四合院接了下来，加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房，总共投资了350两，最后卖了600两。
例三：乾隆12年，北京内城西北角太平湖东（新街口），七间半85两，相当于现在12750元。
例四：乾隆13年，北京内城新帘子胡同（长安街南，新华门与和平门之间），四间瓦房70两，相当于现在10500元。
例五：康熙五十七年(1718)，北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”，相当于某某街道)有一所楼房出售，该房临街，下面两间开店，上面两间住人，楼后加盖厢房一间，合计5间房，卖了210两(参见张传玺《中国历代契约汇编考释》)。
例六： 乾隆五十八年(1793)，安徽休宁县二十一都二图(“都”相当于乡镇，“图”相当于行政村)也有一所楼房出售，不临街，但宅基较大，房子共4间，卖了270两(同上)。
例七：咸丰七年(1857)，浙江山阴县三十六都三图有人卖房，共计平房3间，卖了60两(同上)。
（备注：下面按每间大约15平方比较）
，当时的米价
为了能与现代可比，按大家常用的粮价来作衡量。
在清朝米价的波动比较大，按最太平盛世的清乾隆年间算，粮价大约15文钱/升。一升米据说大于1斤，不到1.25斤，按照最多1.25斤来算，现今超市的米价1.8元/斤，则一升米价格为2.25元/升。1两银合1000文，1000/15*2.25=150元，清乾隆的1两银子相当于现在150元。
3，房价与米价的比较
1两=1000文，则新街口的房子（七间半）换算=85000文，新帘子胡同的房子（四间）=70000文，分别相当于5667升米和4667升米。
如果每间房子按照25平米计算，新街口房子面积187.5平米，新帘子胡同的房子面积100平米，则新街口的房价为30.23升米/平方米，新帘子胡同的房价为46.67升米/平方米。
一升米据说大于1斤，不到1.25斤，姑且按照最多1.25斤来算。超市的米价1.5元/斤，则一升米价格为1.88元/升。目前，新街口的二手房单价在3万元/平方米。
用升米来衡量，今天的房价就是15958升米/平方米。
今天的房价粮价比，是清代的528倍！也就是说，今天要想买同样的房子，得用比当年多527倍的粮食去换。呜呼哀哉！
4，房价与收入的比较
《大清会典》卷二一“文职官之俸”条：“一品岁支银180两，二品150两，三品130两，四品105两，五品80两，六品60两，七品45两，八品40两，正九品33两有奇，从九品、未入流31两有奇”。此为基本工资，称“正俸”；而“京员(中央机关和京城地方##被过滤##)例支双俸”，即在基本工资之外加发同样数目的津贴，称“恩俸”；此外“每正俸银一两兼支米一斛，大学士、六部尚书侍郎加倍支给”，称“俸米”；三者相加，就是清朝GWY的工资了。
那么一个七品知县工资45两加45斛米，年收入约合56两银，相当56*150=8400元。（1斛相当100升）
清五品郎中何刚德《春明梦录》云：“余初到京，皆雇车而坐，数年后始以24金买一骡，雇一仆月需六金；后因公事较忙，添买一跟骡，月亦只费十金而已。”一只骡子24两*150=3600元，一个仆人月工资6两*150=900元，比现今的标准略低。
从以上可以看出，清代的官吏收入是很低的，一个七品知县的工资抵不上一个仆人，所以清代的##被过滤##贪污是必然的，所谓3年清知府，十万雪花银，实在与工资不成比例，所以实际收入高的吓人，相当于年收入500万元。
那么无论如何，清代的人无论从官吏还是到仆人，在北京市区范围内买得起一套四间瓦房（草民买差一点的），相当现在100平米的房子，需要多少银子呢？
答案是：一年的收入就够买一套房子了。
并且，基本上能还是连排别墅型，还没有公摊面积。也没有说房子是我的，土地却是属于清ZF的。

sandysandra

哎 现在一辈子能买一套房子！

billgenius

哎。。进步还是倒退？

zhengfeng3

生活在一个城市里，或者爱一个人，又或者做某件事，时间久了，就会觉得厌倦，就会有一种想要逃离的冲动。也许不是厌倦了这个城市、爱的人、坚持的事，只是给不了自己坚持下去的勇气。