埃 塞 克 斯 大 学 校 外 住 宿 服 务

中国学生大使

埃 塞 克 斯 大 学 校 外 住 宿 服 务

除了埃塞克斯大学的学生公寓外，学生也可以根据自己的需求与生活习惯选择校外住宿，例如公寓、独栋、联排、双拼和平房。学生可以自己住，也可以与朋友一起住。在我们的Squre 3有一个租房办公室（student let）提供这类服务。其最大的优点，同时也与中介公司的最大不同点是student let以学生利益出发。

Student let 在服务上胜过中介，因为他们保护的是学生的利益。第一，他们不收取手续费，也不会从每月租金中扣点提取佣金——他们完全是学校从学生立场出发的。一般中介在签合同和将租房信息从市场上取下时，会有手续费。在入住的第一月，他们可能获得租金的50%，第一月以后到最后一月，他们可能获取租金的4%到6%。虽然提取的这些佣金是与房东协商的，但是无形中会针对租户提升一定的价格，降低性价比。然而，Student let则完全没有这些过程。在押金上，本来是从保障房东利益出发，但Student let会尽可能地保护学生的押金不被不合理地或不清晰地扣除。第二，Student let会根据学生的要求给出推荐，包括价格、住房条件、住房区位和注意事项。此外，同学们可以和办公室预约，工作人员可以开车带学生到住房内部参观。相对于中介公司，他们面对的顾客很多，所以能够照顾到一个顾客的时间会短一些，看房一般只有自己去，工作人员根据预约时间在看房地点与租房者见面。第三，Student let有一个网站，http://www.essexstudentpad.co.uk/Accommodation ，学生首先可以根据自己的要求上网了解。第一步是在各个栏目里选择，包含房型、房间数量、合同起始日期、区位和预算。第二步，学生可以看到搜索的结果，并点进每一个结果，将能了解到价格、押金（或有无押金）、特别条件、内部设施、租金含盖与没有含盖的内容、适应人群、能耗程度、环保程度、能耗种类和谷歌地图链接。对比于其它受欢迎的商业性质的网站，它的使用功能毫不逊色；它的房源都考虑到了学生上下学的交通便利。该网站会实事求是地陈述各个条件，以勾与叉的记号说明。但是商业性质的网站多为列点或段落陈述，语言优美但可能隐瞒问题。第四，通过Student Let，个人信息的安全程度更高。学生只需提供学生证和护照。而盈利性的中介除了这些证件外，为了保护房东的利益，通常还会对租户进行风险评估（referencing），这就需要租户的银行信息，过去租房的信息和其它相关信息，其中可能涉及到个人所不愿提供的内容。第五，租房后的维修问题上，Student let会对合同包含的内容保证；而中介虽然可以在合同中保证，并与房东协商这类问题，但不能保证在遇到问题时及时有效地处理。第六，Student let会与其它中介一样，在租房后，提供缴纳水电费和安装宽带的方式和联系信息，以及指明免除市政税（council tax）的方式。（证明学生身份后，可以免除市政税）

以上从费用、服务、信息、便利、租后保养和租后服务六个方面讨论了Student let的优势。有兴趣同学们可以登录以上段落提供的网站，也可以直接去Square 3 了解，直接拨打01206 878978，或电邮至 sulets@essex.ac.uk 。


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