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标题: 2014英国留学：留学生活租房注意事项 [打印本页]

作者: kevin_rain 时间: 2013-11-20 16:54
标题: 2014英国留学：留学生活租房注意事项
英国留学租房常见注意事项：
   对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉。

   在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价；在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态；确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上；尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

筹备阶段：
   决定要在哪一个区域租房；确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(Council Tax)；决定租哪一类房子，公寓单元房还是或连体别墅类；留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障；向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

搜索房子：


看房子：
   确认房子的周边环境和房子本身的内外状况；向房东或中介索要查看天然气安全证书；向周边邻居打探你们所关心的任何问题；做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备；确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权；和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修;如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

   向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等；确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

搬入：
   准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项；确认所有的钥匙都能正常使用；如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TV Licence)；确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新；如果有可能，购买财产保险；确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置；测试烟雾器和火警报警器是否工作；对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名；

日常保养：
   制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生；避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为；喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气；如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏；经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板；注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。

常见咨询投诉机构：
   所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office)；
   英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等；
   英国消费者公平贸易局(OFT)；
   主流媒体的房地产版面，或者消费者保护机构Which等。

作者: icetown2014 时间: 2013-11-21 09:50
thanks

作者: leoqiu 时间: 2013-11-21 11:05
看看

作者: yilley 时间: 2013-11-24 10:12
谢谢

作者: lsj900523 时间: 2013-12-8 17:02
回复看看。。。。。

作者: catherinett2013 时间: 2013-12-10 15:51
又隐藏了

作者: 后知后觉的少年 时间: 2014-2-22 14:40
寻求找房子的攻略

作者: wendy1234678 时间: 2014-2-24 17:36
求解，涨涨经验，真是的又要回复。

作者: fine 时间: 2014-2-24 20:02
非常感谢

作者: zzy20041028 时间: 2014-2-25 15:40
赞一个

作者: cocorochacoco 时间: 2014-2-26 12:50
ding

作者: 233kkiuj23 时间: 2014-3-1 04:31
很好啊

作者: 木牧 时间: 2014-3-13 00:26

作者: meilong9935 时间: 2014-3-13 19:54
支持一把啊

作者: huangxiaoyang 时间: 2014-3-13 20:06
good

作者: jessielu90 时间: 2014-3-17 10:45
好贴呀

作者: 尔雅 时间: 2014-3-29 12:02

作者: yunzhiying 时间: 2014-4-7 13:44
看看

作者: 兔子萝卜大白菜 时间: 2014-4-12 17:57
...........................

作者: yaoxh 时间: 2014-4-22 19:18
看房子

作者: yolanda_0529 时间: 2014-4-30 11:19

作者: 沫颜九 时间: 2014-5-3 11:29
谢谢

作者: kingkong_jin 时间: 2014-5-5 00:50
。。。。。。。。。。。

作者: Rosyyy 时间: 2014-5-6 12:21

作者: yihongzhang 时间: 2014-5-10 13:45
不知道怎么在学校附近找房子啊

作者: candicechen 时间: 2014-5-30 14:27
kankaknkankan

作者: Amia 时间: 2014-6-24 15:52
thanks for sharing

作者: kkkkcccandy 时间: 2014-7-5 19:47
支持

作者: GoalGoal 时间: 2014-7-5 23:27
好难的感觉

作者: silvia26 时间: 2014-8-4 22:43
谢谢版主～

作者: silvia26 时间: 2014-8-4 22:44
谢谢版主～

作者: silvia26 时间: 2014-8-4 22:46
看！

作者: liugenchao 时间: 2014-8-9 21:05
在英国利物浦毕业回国，带回了30张英国的电话卡，Giffgaff, 每张卡激活后都会有5磅（约等于50元人民币），而且我作为介绍者，我自己也会有5磅。需要的话，可以给我地址，我平邮过去。数量有限，送完为止。联系方式：QQ 350343941,请注明英国电话卡，否则不给通过验证。

作者: amazingcolin 时间: 2014-8-24 17:34

作者: 炸火箭 时间: 2014-9-2 01:32
回复看看~

作者: 璐璐是学生 时间: 2015-5-25 10:42

作者: carolina梦 时间: 2015-8-4 06:53
ghrshrsg

作者: springlxl 时间: 2015-8-13 17:10
谢谢

作者: LUCKYRR 时间: 2015-9-18 15:46
123123123

作者: powercqcq 时间: 2016-3-2 19:05
感谢分享~~~~~~~~~~~~~~

作者: jh620026 时间: 2016-3-8 20:06
学习了~~~~~~~~~

作者: Haojx3 时间: 2016-3-18 16:10
谢谢！

作者: Kalbee 时间: 2016-3-25 10:36
kkkk

作者: NEO_NPpb4 时间: 2017-4-21 12:19
支持一下了

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