本帖最后由 jkeyfhd 于 2016-9-22 18:34 编辑
近日，中国金融投资机构“中民投”旗下多个企业在短短17天内，花12亿港元狂扫英国伦敦物业，买下多个地处黄金地段的写字楼，让华人海外投资吸睛指数居高不下。
而近期更引人关注的是，外媒频频报道中国留学生海外挥金购置产业。
可见，华人海外投资者开始呈现低龄化趋势，但他们对海外投资的风险又是否真的了解？
全球多地现中国留学生投资海外物业
9月15日，加拿大环球邮报（Global and Mail）报道，9名中国留学生在两年时间内，花5700万加元（约合人民币3亿元）购置了多处温哥华房产。
有媒体指出，这部分钱里，有4000万加元（约合人民币2亿元）来自三家加拿大银行的贷款，其中一名学生在花719万加元买下富人区一处豪宅后，以835万加元卖出，这单“炒房”交易让其净赚了116万加元（约合人民币586万元）。
同时，这也引发了当地人的质疑：在贷款门槛相当高的加拿大，无收入的留学生如何从三家银行获得千万贷款？
加拿大向来是华人留学和移民的首选地之一，据加拿大阿尔伯塔大学中国学院的数据，截至2015年1月31日，中国对加拿大的投资总额达到530亿美元。
近年来，投资者们的重心也逐渐由传统产业转向高新科技、房地产和文化领域，华人留学生的数量，对加拿大房产投资的交易量有着直接影响。
不只是加拿大，澳大利亚也不乏中国留学生投资产业的身影。
近日有媒体报道，一名叫Johnson Chin的26岁中国留学生在10分钟内，竞拍下悉尼一处加油站，总价高达482万澳元（约合人民币2440万元）。
可见，越来越多中国留学生成为海外投资的“操盘手”，不需要成为王思聪，就可以在异国他乡自己做业主。
海外投资潜在风险加大
美国研究机构遗产基金会（Heritage Foundation）绘制的中国海外投资地图显示，美国、澳大利亚、加拿大是华人海外投资较为集中的地区。
据2016年《世界投资报告》，2015年中国对外投资增长到1280亿美元，是仅次于美国和日本的世界第三大对外投资国。
越来越多华人看准海外投资，意味着中国国内资本正在外流，而海外投资背后的风险却一直都在，随着欧洲国家逐日增长的政治不确定性，这种风险也随之加大。
2016年6月，英国“脱欧”带来英镑汇率史无前例的大跳水，引来一大批海外投资者。
许多“中国壕”抱着“抄底”的心态前来投资，并且从一线城市伦敦开始向二线城市蔓延。
例如今年7月，英国《金融时报》曾报道，四川国栋建筑集团的董事长王春鸣就因女儿就读于英国谢菲尔德市一所大学而到访该市，在看好谢菲尔德后，王春鸣决定在当地投资2.2亿英镑，成为除伦敦地区以外，中国企业在英国城市达成的最大规模投资。
然而英国“脱欧”亦为英国乃至欧洲的投资环境带去诸多不确定性，加上令欧洲各国措手不及的难民危机、恐怖袭击等问题，海外投资的风险正在逐步加大，一些华人或中国企业的海外投资项目遭到阻碍。
此前，中国参与投资英国欣克利角C核电站的项目就因英国首相特蕾莎·梅的上台而被暂停。
在希腊，中国中远集团收购比雷埃夫斯港67%股份的计划也曾因希腊左翼政府的上台被打断。
据英国广播公司（BBC）中文网，《中国政治周报》作者罗杰（Trey McArver）表示，“从整个欧洲来看，我们正在看到民粹主义政党的上台，其中许多带有强烈的民族主义和排外立场，”同时，他认为，“这些政党的崛起，给商业带来了很多的不确定性，尤其对外国企业来说。”
除了政治因素，经济因素也为海外投资带去隐患。
加拿大广播公司（CBC）曾报道，该国15个主要城市中，有9个出现温和或强烈的房价虚高现象，而备受华人青睐的温哥华和多伦多则在严重虚高之列。
在加拿大经济低迷期，虚高的房价势必为房地产投资带去不可忽视的风险。
华人海外投资始终高烧不退，投资的“拍板人”也呈现出低龄化趋势，然而投资的风险却有增无减。
对于年轻的留学生们来说，海外投资并不只是“买买买”这么简单，真正考验他们的，也许是能否具备成熟的风险意识和敏锐的投资嗅觉。
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狗仔卡
发表于 2016-9-22 18:32
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