英国留学租房最全个人经验谈——留英找房子

Titanen

前言：
留学生活离不开柴米油盐酱醋茶，也自然离不开找房子和搬家。留学时间越久远，搬家次数就越多，要搬的东西也就越来越多，对房子和房客的挑剔程度也就越来越高。痛骂搬家辛苦的同时，也开始要总结搬家中的点滴经验。于是，就有了这一篇文章。对于第一年来英国的学生而言，如果能住在学校宿舍里面最好就住在学校宿舍里面。英国作为一个国家，社会状况也是错综复杂的，各类的犯罪事件也有，偷抢砸打在一些地区时有发生，新来的朋友基本上处在语言不通的状况中，而且也不知道如何保护好自己和自己的财物，更加不知道如何找人修理家电或者安装电话网络等等，甚至可能会为了谁来打扫清洁或者公用物品的费用等等鸡毛蒜皮的小事情而弄得心里不爽。刚来的同学们，大都“很有性格”，也“很有个人生活习惯”，笑，所以更加不适合在外面与其他人一起租房子。还是住在学校宿舍里面有人给打扫公共空间，并且有人管房间物品损坏等问题。如果住的有问题了，你还知道往哪里去报告，或者抱怨。最关键，利用一年的时间，可以在一定程度上了解国外生活，为以后住在外面打好基础。


第一部分：如何选择房子的位置：

学校宿舍：
住学校一般都是距离学校近，价格偏高但是不用自己操心，还有清洁工固定时间来打扫。我是建议第一年的学生都住在学校里面。不过因为有人管理，所以价格上比较高。而且会根据宿舍的条件或者位置有不同的价格。
就拿University of Nottingham的学校宿舍而言吧，价格最低的宿舍是5-7个房间公用一个厨房，卫生间和盥洗室。然后是单个房间里面有盥洗室的。价格最高的是房间里面什么都有的，一个小厨房，冰箱，盥洗室，据说只要一次性买够东西，可以真正做到足不出户。

校园外租房子：
英国的学校一般都很大，而且可能还有其它校区，所以即便距离学校很近的地方，也有可能需要走很长的路才能去教室。所以我建议从上课地方出来，沿着某一个方向行走30分钟，在地图上以出发地为圆心，步行 30分钟的那个地点为半径，画一个住宅区圆，这个区域都可以考虑，自然，经过大量比较，你会发现距离学校越远的地方越便宜，近的地方一般都是让留学生把房价炒高了。偶尔会发现便宜且很近的地方，这就是运气了。要注意，在住房上想省钱，要么凭运气，要么就要努力去看去找，偷懒还想省钱，那就是在做梦了。

还有就是，如果付得起每个月接近100英镑的公车费的朋友，可以考虑住在远一点地方，但是最好能在某一条能直达学校的公车路线上。每天坐公车上下学也是不错的选择。我有一段时间住在市中心，距离学校就很远，但是因为是市中心，所以什么都方便，房子质量和治安还都不错。我听伦敦的朋友说，他就是住在伦敦的郊区，但是距离某一个地铁站很近，虽然上学的路上时间比较长，但是住房很省钱。

让我想起来，有时间的时候没有钱，有钱的时候没有时间，这句话，谁唱得？

有能力掏油钱买汽车的朋友，房子的地方随你挑好了。只要有停车位就行。尽量还是不要停在路边的好。
英国的汽车保险除了跟驾龄和No claim discount关系很大，还跟地区和有没有车库有很大关系。



第二部分：生活必备设备一定要齐全。

我们留学生说是来国外学习的，其实都是来生活的，学会独立生活，自己赚钱要比拿一张WP纸要强很多，WP多类似于进入社会的门票。

说到生活，很多人都是独生子女，第一次完全独立生活，所以在找房子的时候，一定要注意以下几个家庭必备装备，虽说99.999%的房子都会提供，但是有一些二房东出租的房子里面有可能会少或者会损坏一件、两件，对生活造成的影响奇大。

灶台，炉子：
做饭必备，一套的还有烤箱。炉子有很多种，基本上分为明火或者电加热。两种炉子对锅底的要求不一样。电加热的一般很慢，炒菜成问题，当然很多新来的学生们都不会做饭，所以也不会知道有多少区别。有做饭癖好的朋友们注意了。

电冰箱：
如果住的人多，冰箱小，则建议就不要住了，迟早会为了冰箱问题闹矛盾的。最好有几家就有几层的大冰箱比较合适。当然了，冰柜也很重要。

洗衣机：
我的一个朋友搬入之前就说马上修好，搬入以后1个月都没人来，被迫自己跑到外面掏钱洗的衣服。后来我的这个朋友再也不从二房东手里租房子了。基本上，所有的二房东都只会收钱，家里东西坏了都很凑或修修，甚至根本不修。

微波炉：
我宁可没有炉子烧饭，也绝对不能少得了它。宝贝呀~。能做吃的，也能热吃的，而且速度快，效率高。请问诸位看客，还有谁不用微波炉热剩饭，而是传统的炉子热剩饭？

吸尘器：
大部分人可以忍受一个月不吸尘，绝对忍受不了一整年都不吸一次地。英国大都是地毯，时间长了，脏得厉害。

便池：
去过便池坏掉的家里么？便池坏掉的这种房子我连想都觉得恶心。

淋浴器：
在一个没有淋浴器的家里住了半年，洗澡水都是普通热水龙头和凉水龙头里面混合出来，水小，而且冷热不均，冬天最为痛苦，忍不住所以搬了。

网络：
虽然说没有网络也死不掉人，不像上面几项那么重要，但是现在大家都是网络青年，如果没有网络都不知道如何解决通信问题和娱乐问题了，更加不要说学习问题了。



第三部分：屋中家具
虽然一直在讲租房子，租房子，其实我们主要租的是一个房子里面的房间。所以每一个房间最好都要有一定的家具，比如：床和书桌，这个是最重要的屋内家具，最好还要有衣柜和床头柜。当然光有书桌不行，还得有合适的椅子。

头顶的灯要有，桌子上的台灯最好也要有。

随着留学生的的逐渐“腐败”，大家会添置很多东西，当然也包括一些家具，这些自己添置的家具最好能够拆卸，这样在搬家的时候会很方便。本人至少有5-6件家具，不是很多，但是搬家的时候就头疼的不得了，后来在搬家之前卖掉了好几件才让搬家显得轻松了许多。

还有就是一般房中的家具都是比较脏的，大家在入住的时候，请注意清洁。

想起有一次搬家后，觉得新家的床位置不好，就挪动了，床下居然收拾出来一箩筐垃圾，最让我觉得恶心的就是2个用过的套套，还有套套们边上躺着的变了色变了形的一坨卫生纸。当时那个后悔租房子，后悔挪家具呀。

无知有时候真的很幸福。



第四部分：安全问题尤为重要
一个人生活，人身安全最重要，财产安全也要注意。如果可以，不管在哪里住都最好门上有锁，至少一个里面的锁，尤其是女孩子。出门一定要关窗关门关窗帘，如果不想关窗帘也不要把自己的笔记本电脑放到显眼的地方，尤其是住在一楼的朋友们。不用的手机也不要在桌子上胡乱摆放。

我曾经住过一个地方，治安非常好，窗户整晚上的敞着一点事都没有，虽然在我的要求下中介给每一个屋子加上了一个插锁，后来证明根本是浪费，家里住的人没有一个乱进别人屋子的习惯，更不要说外面的小偷了。

后来帮朋友搬家，她的地方治安就不好，结果发现家里一楼厨房的门上有5把插锁，3把在门边上，还有两把在门轴上，都是很巨大的锁，一看就知道这家里习惯性的遭劫。而且来人凶猛，曾经踢坏过后门。我当时就警告朋友小心，幸好当时她只住短期，而且家里天天有人看着。

大部分长期出租的房子，每间屋子都有外锁，就是出门能锁住的。但是，你的这个锁结实耐用么？
大部分房东为了省钱都不安装暗锁，基本上都是明锁，尤其是下面这种最便宜的，且看似结实的：


怎样安装才算正确？


第一张图挡住了所有螺丝的位置，这个才是正确的，但是很多房东为了安装省事，后者并不很懂，就安装成为第二种样子。
有很大区别么？第二种只需要一把螺丝刀就可以轻松的打开门，还不用很暴力。

我有住过一家，开始我不是很在意这个，出门的时候用的是下面这种锁锁门：

后来发现有人动过我的密码锁，因为我锁密码锁的时候是有习惯的，怎么打开，怎么关上，3位数码什么位置都是固定的。有一天回家发现3位密码有变动，而且动的很厉害，我就觉得有问题。后来发现没有丢失什么。就立刻换成了普通的挂锁，但是同样，我出门的时候专门将挂锁放在一个固定位置，几天后又有人动过。我就觉得住在这里不安全了。后来才注意到我的门上锁是这么安装的，

于是决定卸下来重装，结果发现很轻动就把那一个金属扣片卸了下来，而锁鼻，就是圆环部分很难从门上卸下来，很明显，曾经有人卸过的，不一定针对我，也可能是针对前面的人。

我重新安装后，基本上不采用超***力是弄不开我的门了。不过，因为住的很不放心，没过多久就搬走了。


故事讲完了，真实的。

大家看房子的时候，细心一点，多留心一下门边上又没有很多螺丝钉钻过的痕迹，如果有，则此处可能不很安全，平时住的时候要多加小心。我还看过有的房子，每个门都有被强行踹开的痕迹，所有锁的换了位置重新安的，高度很不舒服，其次就是原来锁的位置都是烂木头，已经不完整了。

像这样的房子一般都是长期出租的，而且被盗匪光顾过的。这样的房子，如果因为价格便宜打算住，请一定住在二楼，且门上的锁一定要购结实，购安全。平时出门，笔记本电脑和手机都最好藏起来，我的很多朋友出门的时候都习惯将笔记本放到床下面，或者床单下面。



第五部分：这个房间舒适么？

出租的房子多半都是旧房子，所以很多东西不是看起来很新，陈旧的东西会显得房间很脏。不过有一些小tips可以跟大家一起分享：

看卫生间：看便池是否干净，冲水器是否正常。

看洗澡间：通风是否很好，浴帘是不是很脏，是否有地方放置自己的洗澡家伙。

看漱洗间：洗手台是否都是污垢，洗手台里面是否都是光亮的，是否有地方挂放自己的毛巾和洗漱用品。

看厨房：是否有足够的柜子让自己放碗筷或者调料，柜子或者工作台都是都是油渍，粘手且恶心。垃圾桶是否在有味道了都没有人清理出去。（我总是迫使我们家里人都使用小的垃圾桶，基本上1-2天就需要出门倒一次垃圾，虽然看似有些麻烦，但是厨房的味道还算不错）。

看客厅：是否已经被堆满了不属于家里任何人的杂物，或者房东的杂物。是否地板很粘脚。是否没有一张大桌子和几把椅子或者沙发之类的家具。

第六部分：家里住的人是否和蔼可亲  



其实，我们是可以通过其他很多方法来了解住在屋子里面都是什么样的人的。

生活习性：厨房厕所浴室是最能看出来一个人生活习惯的地方，主要是看是否干净，里面的洗涤用品是否有，还有就是是否有损坏。还有就是个人用品是否都是分开放置的，里面有几个人，基本上就会有几套洗漱用品，留心观察。厨房的厨具是否都是分开放置的，这种东西我个人认为，要放到嘴里面的东西，还是不要混用得好。冰箱是否已经空出来一个给你，如果没有，他们可能习惯于混吃，但也可能是因为没有地方放，临时放到本应该空出来的一格中。客厅这种公用空间是否简单整洁。如果不是，住在这里的人看来都不爱卫生，生活习惯会很差。

攀谈也能了解：攀谈主要是了解房东的人品，问问姓名，职业，家庭状况，这里的生活状况，如果房东闪烁其词，这种房子我是不会住着放心的。问问一些不便透露的信息，比如整个房子的价格，或者其他人的价格，或者地区治安和邻居关系，还有问问他对现有房客的评价等等，如果他能侃侃而谈，我也住得不会很放心，我认为他在骗我，因为这些信息直接影响到是否有人会来租房子。其实者基本上都是凭个人感觉，很难说，也不准，说不定我还无意之间冤枉了某些人呢。

门口是否堆了很多信：看看都是什么信，如果有一大堆手机公司的信，这间房子的信誉度一般都很差，你很难在这样的房子里面签手机，因为住在你之前的人有可能骗了一堆手机回国。
门锁也能看出来这个地方是否安全，已经在前面讲过了。





第八部分：和睦相处

这一部分需要自己体验，如何与人生活，如何协调矛盾，如何互相帮助等等，这些东西看似鸡毛蒜皮都是十分重要的。

我想说自己跟一些很多“很有个性”的人住过，基本上都是因为无知，和太差的家教。自己图了一时的快意，坑了别人，苦了别人。到头来愿意帮助他们的人越来越少，生活越来越孤独、苦闷。




其实，我们是可以通过其他很多方法来了解住在屋子里面都是什么样的人的。

生活习性：厨房厕所浴室是最能看出来一个人生活习惯的地方，主要是看是否干净，里面的洗涤用品是否有，还有就是是否有损坏。还有就是个人用品是否都是分开放置的，里面有几个人，基本上就会有几套洗漱用品，留心观察。厨房的厨具是否都是分开放置的，这种东西我个人认为，要放到嘴里面的东西，还是不要混用得好。冰箱是否已经空出来一个给你，如果没有，他们可能习惯于混吃，但也可能是因为没有地方放，临时放到本应该空出来的一格中。客厅这种公用空间是否简单整洁。如果不是，住在这里的人看来都不爱卫生，生活习惯会很差。

攀谈也能了解：攀谈主要是了解房东的人品，问问姓名，职业，家庭状况，这里的生活状况，如果房东闪烁其词，这种房子我是不会住着放心的。问问一些不便透露的信息，比如整个房子的价格，或者其他人的价格，或者地区治安和邻居关系，还有问问他对现有房客的评价等等，如果他能侃侃而谈，我也住得不会很放心，我认为他在骗我，因为这些信息直接影响到是否有人会来租房子。其实者基本上都是凭个人感觉，很难说，也不准，说不定我还无意之间冤枉了某些人呢。



第七部分：交钱时请注意
问清房东的住址、联系电话，最好能有一份正式合同。
英国的一份正式租房合同有很多页，2-3页纸，不是随便两行字就能解决的。这份合同是要上报到当地ZF的，合同期内房屋的council tax就是你的名字，我们作为学生，只要校方开具证明就不会让我们缴这笔钱的，所以如果不是学生，请考虑清楚是否要缴每年1000-2000英镑的council tax，然后再跟房东签合同。

如果你的房子是二房东转手的，不应该存在缴税的问题，但是需要问清二房东的姓名、所在院校、联系方式。如果可以，找到你和二房东之间共同认识的一个人。

第一次缴纳押金的时候，我会选择使用支票，而且一定写上房东或者二房东的名字，而不是其他的任何名字，有时候他们会要求写上老婆的姓名、某个朋友的姓名等等。而且最好是在入住之前给他缴支票形式的押金，如果房子有问题，7天之内可以取消掉支票的。所以，很多房东也不太喜欢收支票，尤其是在最后一次交房租的时候，因为支票可以取消。

对于我们租房子的人而言，有一个正式的转钱记录，万一……，是吧，还是找JC帮忙，如果都是现金，什么证明都没有，一张破纸的协议并不能证明什么。

梅木暖香

受教了，楼主真心伟大~