伦敦大学教授：中国房地产现象令人迷惑

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8月17日，第十届世界计量经济学大会在上海召开，1500余名海内外经济学家与会参与讨论目前的经济热点问题。当天下午，英国伦敦大学学院经济学教授、计量经济学会院士奥拉西奥-阿塔纳西奥（Orazio Attanasio）在接受腾讯财经等媒体采访时表示，中国的高储蓄率令社会相对更加稳定。主要研究领域包括房地产市场的奥拉西奥-阿塔纳西奥并未对中国的房地产市场做过多评论，但他表示：“我不能说中国房地产是否出现了泡沫”并对“中国房地产出现的一些现象感到迷惑”，他这番话主要是针对中国ZF为抑制房价过快上升而采取的宏观调控措施，因为欧美没有ZF调控的情况，房地产的价格取决于市场供求。
“虽然我对中国的情况不了解，但是中国在房地产市场出现的一些现象，包括有很多人为的现象也很让我们迷惑。现在在英国，ZF会设定一个非常严格的商品房持有量来控制房市。当然，现在在英国房地产供求是非常不平衡的，随着人口的上升，但房屋量正在缩水，所以在未来的25年，有500百万的房屋需求量不能满足，所以从长远来看，（英国的）房地产市场还是有很大压力的。”他谈到。
另外在谈到中国的高储蓄率话题时，他认为，这对于中国的年轻人来说是必要的，因为中国相对来说老龄化问题越来越严重，因此在年轻人当中持高储蓄率是有必要的，中国相对其他国家对经济的反映慢，因此高储蓄率相对会更稳定。
他认为这三者不无关系：房价跟储蓄率和消费都有关系，高房价会推动消费率的上升。房价对于消费的影响，当然人们有了固定资产，这就是财富增加的上升，继而就有增加消费的倾向，一些人认为这是必然现象，但是他不能认同，在学术上对此也存在争议。
“用收入情况来衡量房价是否过高的评判标准其实也是不确定的。因为房价的变动是很快的，但是收入的变动相对滞后，并且我们看到在世界很多地区的情况都是不同的，所以我们很难建立一个标准来说哪一个价位最合理。”他解释说。

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奥拉西奥-阿塔纳西奥（Orazio Attanasio）介绍：

英国伦敦大学学院经济学教授，计量经济学会院士，担任2003年欧洲经济学会年会主席，2010年第十届世界计量经济大会walras-bowley讲座报告者。阿塔纳西奥于1988年获得伦敦政治经济学院经济学博士学位，曾在斯坦福大学任教多年。阿塔纳西奥教授目前的主要研究领域是家庭消费储蓄行为，微观信贷，房地产市场。