房子到处都在涨价啊！英国12月track房价月率连续第5个月上升

Gale876

房地产调研机构Hometrack称，英国12月房价月率连续第5个月上涨，尽管购房需求出现1月至今的首次下滑。　　该机构月度报告显示，英国12月房价月率上涨0.1%，月率下滑1.9%，前值为月率上涨0.2%，年率下滑2.9%。
　　该机构研究部主管理查德·唐尼尔(RichardDonnell)称，“2010年市场将聚焦在大选和财政及ZF支出政策方面可能出现的变化。基于经济前景和市场实情，我们认为尽管09年市场获得复苏，来年不会复制这一情形。我们的预期中值为房价在2010年下挫1%，09年不会获得增长。”
　　该机构的预测基本和其他对来年房价所持观点一致，此前英国皇家特许测量师学会(RICS)曾在上周(21日当周)表示，2010年房价增幅在1%至2%之间，市场活动将保持稳步上升。
　　报告详细内容显示，尽管12月房价出现月率上涨，但买房需求却下挫了2.2%。尽管需求的下滑部分源于季节性因素，但这也预示了需求的进一步下跌。而这将很可能成为促使当前房价上行压力在2010年逐步消失的催化剂。
　　唐尼尔认为，“12月出现的季节性下滑是不可避免的，而近来报告中诸如售房时间和询价成交比等领先指标都显示出定价阻力在增强。尽管经济将在2010年获得增长，但失业率的高企和家庭收入增长的乏力将注定成为需求拖累因素。”
　　报告称，12月的询价成交比从11月的93.2%降至93%，随着价格的走强和房源的缺乏，该指标现在正逐步进入停滞状态。此外，平均销售一套房屋所需时间降至8.3周，已从09年初12.3周的高点回落。
　　分项数据显示，报告覆盖的10个地区中有6个未出现房价变化，此外西米德兰地区和约克郡地区房价都上涨0.1%，伦敦地区和英格兰西南部房价上涨0.2%。

Sidney

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