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标题: 在英国买房比玩还简单看看国内房产有啥猫腻 [打印本页]

作者: Donnamxhe 时间: 2011-5-24 16:44
标题: 在英国买房比玩还简单看看国内房产有啥猫腻
小女久居伦敦，不想再租房子，打算给自己置办一套房产，前几日访问了伦敦最大的一家房地产中介。以一套带双卫的两居室为例，得到如下信息：

1、如在伦敦市中心购房(相当于北京城区的内二环)，大约需要8万英镑，折合人民币80万元，以及很重的税负;

2、如在英格兰地区购房，譬如剑桥的大学城附近(相当于临近北京的天津)，则需5万英镑，折合人民币50万元，税负很轻;

3、如在威尔士购房(相当于北京周边的河北省)，5万英镑足可以买一套独栋别墅，税费微小到可以忽略不计。

以一个普通英国老百姓月薪3000英镑计(相当于3000人民币)，1显然吃力， 3则不利于打拼，2比较合适。只要在一年多的时间里不吃不喝，2就能实现，加上正常吃喝，攒两三年也就够了。如贷款，只要有一份正当的工作，立刻就能住上称心的房子。

中介特别告诉小女，持中华人民共和国护照者，将无法申请贷款，除非获得永居权。

愚以为，贷款这一条是对大陆中国人的歧视。这条规矩22年前就有了，国人一直在替他人背黑锅。

另外，英国的房产是永久性的，没有70年国家收回这么一说，真正属于个人投资的私产。

正因为英国人买房跟玩儿似的，租房更便宜，所以没人担心买不起房。又由于没这份担心，所以英国人不存款，最大的开支是到处旅游，譬如在风景名胜西班牙购房，属休假性质。

在下还有一个惊人的发现，英国的房价之所以便宜，是因为那个房价里不含政府的土地出让金。而在敝国，这一块占了房价的大头，据任志强披露约占7成。刨了这一块，中国的房价立刻与英国相差无几。

不怕不识货，就怕货比货，事情就是这么简单。然而最简单的在我们这里却变成了最复杂的，成了绕不过去的坎儿。

作者: miomy 时间: 2011-5-24 17:58
贵在心知，勿谈国事~ （其实这内容挺适合放苹果上的...）

作者: FLemon 时间: 2011-5-25 07:20
我觉得楼主的价钱都少了一位数。。。普通老百姓月薪也需要改一下。。。还有像halifax等银行只要你有在英国待超过3年或者拥有英国任何拘留签证有效期两个月以上(PSW或工作签)，管你什么国籍都能贷款

作者: Donnamxhe 时间: 2011-5-25 09:54

大家可以自己说说自己的感受！

作者: 天涯湘草 时间: 2011-5-25 10:36

作者: miomy 时间: 2011-5-25 19:26
房地产相关问题其实不过是天朝的沧海一粟。。。作为一个三代屁民出身的穷学生，有资格憧憬未来的前提只是努力而低调地混到换护照而已。。。

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